12 tỷ có đủ xây biệt thự hoành tráng?

Nhà

Tôi có mảnh đất hình chữ nhật diện tích 20x25m2, muốn đầu tư khoảng 12 tỷ đồng xây biệt thự hoành tráng cho gia đình ở, liệu có đủ? Yêu cầu của tôi với cơ ngơi của mình là phải có 3 tầng và đáp ứng được nhu cầu sau:

– Tầng 1 gồm: 1 phòng khách rộng rãi, bếp kiêm phòng ăn nhỏ, 1 phòng ăn lớn, 1 phòng ngủ, WC. Tiền sảnh lớn nối với phòng khách, 2 tiền sảnh nhỏ nối với phòng ăn lớn, phòng ăn nhỏ.

– Tầng 2: Chỉ cần 2 phòng ngủ nhưng trong đó có 1 phòng ngủ lớn dành cho bố mẹ, phòng ngủ còn lại dành cho con. Đặc biệt, tầng này cần thiết kế thêm một phòng tắm VIP khác có xông hơi – bồn sục và WC kết hợp lại trong một. Phòng massage được đặt ở một vị trí khác.

– Tầng 3: Phòng thờ lớn, phòng nghe đàn piano, phòng giải trí, WC, sân phơi và 2 sân thượng.

Xung quanh nhà trang trí tiểu cảnh, sân vườn, hàng rào… Tổng thể nhà ưu tiên yếu tố sang trọng mà vẫn gần gũi với thiên nhiên. Rất mong nhận được sự tư vấn của Đẹp Online.

(S.T, Hà Nội)

Trả lời:

Với khoảng 12 tỷ đồng, bạn có khả năng xây được một biệt thự lớn, còn “hoành tráng” đến cỡ nào thì còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Trong đó yếu tố vật liệu xây dựng hay mua sắm nội thất chiếm vai trò rất quan trọng. Nếu biệt thự sử dụng những vật liệu đắt tiền như đá cẩm thạch cho toàn công trình thì chưa chắc 12 tỷ đã đủ. Hay nếu vườn nhà mua sắm những loại cây cảnh đắt tiền đến cả trăm triệu/cây thì vấn đề tài chính cũng đáng phải cân nhắc. Ngay cả chữ “hoành tráng” cũng rất mơ hồ về mức độ, với một số người thì xây nhà 3 tầng trên mặt bằng 60m2 cũng đã là choáng ngợp, nhưng có người thì phải xây nhà to như… lâu đài mới đáng để họ khen là hoành tráng. Đó là còn chưa kể đến trường hợp, đôi khi số tiền chúng ta bỏ ra chưa chắc đã xứng đáng với những gì ta sẽ nhận được hoặc gặp phải những chi phí phát sinh bất ngờ làm tổng đầu tư cho công trình trở nên tốn kém. Vì vậy ngay từ những bước đầu quan trọng như chọn kiến trúc sư, chọn đơn vị thầu sao cho uy tín, giàu kinh nghiệm, đảm bảo chất lượng…v.v… là việc phải cân nhắc thật kỹ. Chi phí cụ thể cho thực tế công trình sẽ do họ nắm vững và chịu trách nhiệm.

Đẹp Online xin tư vấn một phương án cho phần mặt bằng và mặt tiền của biệt thự để bạn có thể tham khảo:

* Phương án thiết kế mặt bằng:

Mặt bằng tầng 1:

Tổng thể mặt bằng tầng 1 thể hiện rõ được sự bề thế của biệt thự với tận 3 tiền sảnh, xung quanh ngôi nhà được trang trí tiểu cảnh nhìn hài hòa, tạo cảm giác bình yên. Ngay từ sảnh chính đi vào là không gian phòng khách rộng lớn, theo quan niệm của người Việt thì minh đường càng lớn thì gia chủ sẽ càng làm ăn phát đạt. Một phòng khách rộng như vậy rất thích hợp với những gia đình có đông họ hàng, nhiều bạn bè, đối tác làm ăn… Vào những dịp cuối tuần hay lễ tết thì biệt thự sẽ không phải lo lắng về việc thiếu không gian để đón tiếp khách. Bếp liên thông phòng ăn nhỏ phục vụ cho những bữa ăn gia đình hàng ngày. Còn phòng ăn lớn lại dùng cho những dịp có nhiều khách tới dùng bữa. Phòng ngủ và phòng vệ sinh của tầng này được đặt ở vị trí kín đáo, yên tĩnh, thuận lợi sử dụng.

Mặt bằng tầng 2:

Nếu mặt bằng tầng 1 của biệt thự được thiết kế để thể hiện hết cỡ sự mến khách thì tầng 2 lại là một không gian thư giãn tràn đầy. Phòng ngủ Master lớn của bố mẹ, với các ô cửa sổ rộng, có cửa ra ban công giúp đối lưu không khí tốt. Trong phòng nên đầu tư về nội thất cao cấp để xứng đáng với tầm cỡ của cơ ngơi. Phòng ngủ của con được bố trí ngay đối diện phòng ngủ bố mẹ, rất tiện khi muốn gần gũi con cái.

Phòng Massage được thiết kế với diện tích vừa phải nhưng rất hợp lý, hiện đại. Phòng WC VIP rộng rãi bao gồm bồn sục, phòng xông hơi… Sẽ thật thoải mái và thích thú nếu sau những giờ làm việc mệt mỏi mà khi trở về nhà được ngâm mình trong làn nước ấm, được xông hơi. Đây là phương pháp giải tỏa stress, khôi phục lại sức khỏe và tinh thần đầy hiệu quả.

Mặt bằng tầng 3:

Tầng 3 có nhiều không gian có công năng khác nhau, trong đó phòng thờ được đặt ở vị trí trang trọng nhất, thể hiện lòng tôn kính của gia chủ đối với người đã khuất. Cạnh phòng thờ có phòng nghe đàn, là nơi niềm đam mê âm nhạc của gia đình được thăng hoa khi tiếng đàn dương cầm được cất lên… Không gian này nên được trang trí đầy sang trọng và nghệ thuật để làm tăng thêm cảm xúc. Vị trí phòng giải trí (phòng xem phim riêng) và WC được đặt ở vị trí góc khuất, cách xa phòng thờ. Sân phơi khá thoáng được bố trí hợp lý vào bên hông nhà tránh bị mất thẩm mỹ cảnh quan.

Ngoài 3 tầng chính thì biệt thự nên có thêm không gian tầng áp mái để dùng làm kho chứa đồ và phòng kỹ thuật, nơi đặt bồn nước.

* Phương án thiết kế mặt tiền:

Chắc chắn với số tiền bỏ ra và sự kỳ vọng về một biệt thự hoành tráng, gia chủ sẽ rất quan tâm đến phần mặt tiền. Đẹp Online xin gợi ý về phương án thiết kế mặt tiền theo phong cách tân cổ điển: kết hợp những tinh hoa của phong cách cổ điển nhưng vẫn hòa nhập được với sự hiện đại đương thời. Tất cả hiện lên thật nhẹ nhàng nhưng đầy tinh tế và không kém phần sang trọng.

Khéo léo kết hợp màu trắng của sơn tường và màu ghi của các khung cửa sẽ làm nên sự tương phản giữa hai gam màu sáng – tối, làm nổi bật các đường gờ, phào, chỉ của tổng thể kiến trúc. Tỷ lệ hình khối của biệt thự được nghiên cứu, sắp đặt hài hòa, hợp lý, đường nét trang trí dứt khoát. Mái ngói dốc, sắp xếp trùng điệp giúp ngôi nhà mang được nét riêng biệt nhưng không làm mất đi văn hóa của người Việt. Cơ ngơi có khá nhiều ban công giúp tận dụng được ánh sáng và gió trời tự nhiên, đưa thiên nhiên tới gần hơn với con người.

Biệt thự đẹp mắt có phong cách kết hợp giữa cổ điển và hiện đại, mái ngói dốc lại theo tinh thần văn hóa Việt.
Ngoài sự bề thế của biệt thự, nếu có thể hãy đầu tư mạnh mẽ vào mảng vườn tược để nâng tầm sự hoành tráng cho tổng thể.

Bạn muốn chia sẻ những kinh nghiệm chăm sóc vườn tược, sắp xếp nhà cửa của mình? Hãy gửi tới chuyên mục Nhà/Vườn của Đẹp Online qua địa chỉ email: nhavuon@dep.com.vn

Thực hiện: depweb

09/07/2014, 12:54