Phó giám đốc Công ty Luật LOGOS (văn phòng TP HCM), ông Daekeun Chung cho biết, theo công bố từ Cục đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch Đầu tư), tính đến tháng 9/2012, Việt Nam chỉ có 8 dự án bất động sản có yếu tố đầu tư nước ngoài. Tổng vốn đầu tư của các dự án này là 1,35 tỷ USD, chủ yếu là nhà đầu tư Nhật. Đó là dự án Thành phố mới Tokyu tại Bình Dương trị giá 1,2 tỷ USD.
Ông Daekeun Chung cho hay, dù Hàn Quốc từng đầu tư vào nhiều dự án bất động sản tại Việt Nam thời gian qua nhưng 9 tháng nay chưa có nhà đầu tư Hàn Quốc nào nhảy vào thị trường này. Không những thế, nhiều công ty Hàn còn bị thu hồi dự án hoặc rút vốn bằng hình thức chuyển nhượng dự án.
Chuyên gia này liệt kê, chỉ tính trong quý III, các nhà đầu tư Hàn Quốc đã bị rút giấy phép 2 dự án tại Việt Nam do chậm triển khai. Cụ thể, ngày 5/9, Công ty TNHH Korean DM Lee rút khỏi dự án bất động sản 100 ha trị giá 52 triệu USD tại xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, Long An. Trước đó 2 tháng, tỉnh Bình Thuận đã chấm dứt thỏa thuận với Công ty MK International về việc đầu tư dự án thành phố sinh thái Ninh Thuận ECC (120 ha) trị giá 900 triệu USD tại thành phố Phan Rang – Tháp Chàm.
Một dự án sân golf nhà đầu tư Hàn Quốc rút vốn. Ảnh: T. A
Trong khi đó, hồi tháng 3, Công ty phát triển GS Củ Chi đã bán dự án sân golf 200 ha huyện Củ Chi trị giá 24 triệu USD cho Tập đoàn C&T Group. Đầu năm 2012, Công ty đầu tư Daewon Bình Khánh đã xin rút khỏi dự án 2.200 căn hộ thuộc dự án tái định cư Bình Khánh, TP HCM.
Cố vấn tiếp thị cấp cao Công ty TNHH Tư vấn kinh doanh Hội nhập toàn cầu (GIBC), Huỳnh Phước Nghĩa phân tích, Hàn Quốc là quốc gia có thế mạnh về lĩnh vực nhà ở. Trong vòng 5-10 năm qua nhiều nhà đầu tư đến từ quốc gia này đã theo đuổi nhiều dự án tại Việt Nam. “Tuy nhiên cuộc khủng hoảng kinh tế toàn cầu và sự trầm lắng kéo dài của bất động sản Việt Nam từ năm 2008 đến nay đã khiến nhiều nhà đầu tư Hàn rút chân khỏi thị trường này”, ông Nghĩa nhận xét.
Chuyên gia này dự báo, nhiều khả năng làn sóng thoái vốn bất động sản của nhà đầu tư Hàn Quốc sẽ mạnh dần lên do các doanh nghiệp này gặp vấn đề về tài chính, chậm triển khai dự án dẫn đến bị thu hồi. Ngoài ra xu hướng dịch chuyển kinh doanh sang các ngành khác cũng dần lộ rõ, chủ yếu là ngành hàng tiêu dùng.
Thống kê của LOGOS, hiện nay nhà đầu tư Hàn Quốc vẫn còn 8 dự án liên quan đến bất động sản tại nhiều thành phố lớn của Việt Nam với tổng kinh phí đầu tư ước tính hơn 1,1 tỷ USD. Trong đó TP HCM có dự án The Eastern quận 9, Đà Nẵng có 3 dự án gồm: Nhà ở xã hội Nest Home 1 tại Sơn Trà, Siêu thị Lotte Đà Nẵng và Thành phố mới Daewoo Đà Nẵng Đa Phước. Riêng Hà Nội còn 4 dự án: Khu đô thị tổ hợp Splendora Hoài Đức, Daewoo Cleve Hà Đông, Đô thị mới khu trung tâm Tây Hồ Tây và Trung tâm Lotte Hà Nội.
