Đó là những đánh giá của Bộ Xây dựng được đưa ra tại hội nghị sơ kết sáu tháng và triển khai nhiệm vụ sáu tháng cuối năm diễn ra tại Hà Nội ngày 6-7.
Theo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, giao dịch địa ốc tại hai thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM trong sáu tháng đầu năm 2012 đều trầm lắng. Hà Nội chỉ có giao dịch tại những dự án sắp hoàn thành hoặc đã đưa vào sử dụng.
Khách hàng phần lớn là người ngoại tỉnh, gia đình trẻ mua căn hộ nhỏ 60-100m2, giá 1,5-2,5 tỉ đồng, còn chung cư lớn ế ẩm. Giá căn hộ chung cư, biệt thự, liền kề tiếp tục hạ nhiệt, có trường hợp giảm 50% so với năm 2010 (thời điểm giá địa ốc lên cao) nhưng vẫn rất ít giao dịch.
Tuy nhiên, báo cáo của Bộ Xây dựng cũng nhìn nhận thông tin về việc Ngân hàng Nhà nước hạ lãi suất huy động và lãi suất cho vay đồng thời đưa bất động sản ra khỏi danh mục lĩnh vực hạn chế cho vay đã có tác động nhất định đến thị trường. Một số người có nhu cầu thực đã quan tâm nhưng giao dịch thành công không nhiều, phần lớn nhà đầu tư nhỏ lẻ chưa có niềm tin vào thị trường và vẫn còn tâm lý chờ giá hạ hơn nữa.
Mặc dù vậy, tình hình giao dịch bất động sản, kể cả thông qua hệ thống các sàn giao dịch bất động sản (bán nhà ở của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản) và giao dịch không thông qua sàn giao dịch bất động sản (mua bán nhà ở của người dân) rất ảm đạm.
Để đảm bảo sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho hay thời gian tới bộ sẽ tìm cách tập trung tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp ngành xây dựng, đồng thời hoàn thiện văn bản pháp luật để nâng cao vai trò của quản lý nhà nước giúp doanh nghiệp vượt qua khó khăn.
Bên cạnh đó, cũng theo Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng, bộ này sẽ tập trung nghiên cứu, đề xuất và triển khai thực hiện các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường.
“Bộ cũng sẽ tiến hành xây dựng hệ thống thông tin, xác định các chỉ tiêu đánh giá thị trường bất động sản để làm căn cứ hình thành giá cả bất động sản chuẩn cho người mua, chủ đầu tư và nhà quản lý” – bộ trưởng cho hay.
